l’idoneità alloggiativa : la nuova procedura 2020

l’idoneità alloggiativa è un certificato che dimostra che l’abitazione in cui vivi rispetta i requisiti richiesti dalla legge per l’edilizia residenziale. L’alloggio in cui abiti deve essere sufficientemente grande e sicuro dal punto di vista della salute e dell’igiene per ospitare sia te sia le eventuali persone con cui vivi.

Quando serve l’idoneità alloggiativa e a cosa?

•  Il contratto di soggiorno per lavoro subordinato, inclusa regolarizzazione colf e badanti (L. 102/2009);
• Permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo – già carta di soggiorno – eventualmente estesa anche ai familiari
• L’ingresso per lavoro autonomo
• ricongiungimento dei familiari, se questi si trovano all’estero
• ingresso di familiari al seguito
• La coesione familiare, quando i familiari sono già in Italia.

Per i casi di:

• ricongiungimento familiare
• alloggi con la superficie catastale inferiore al minimo consentito di mq 28,80
• coesione familiare
• ingresso di familiari al seguito
• permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo, i Municipi procedono al rilascio dell’attestazione di idoneità abitativa a seguito dell’accertamento dei requisiti igienico sanitari, che deve avvenire attraverso un sopralluogo o con una scheda tecnica compilata da un professionista abilitato a cui si rivolge direttamente il richiedente.

Quali sono i requisiti minimi perché un alloggio sia idoneo?

Per avere il certificato di idoneità alloggiativa devi andare negli uffici del Comune dove abiti.

L’abitazione deve rispettare i seguenti requisiti minimi:

Superficie per abitante:

1 abitante	14 metri quadrati
2 abitanti	28 metri quadrati
3 abitanti	42 metri quadrati
4 abitanti	56 metri quadrati

Per ogni abitante successivo: + 10 metri quadrati

Composizione dei locali:

Stanza da letto per 1 persona	9 metri quadrati
Stanza da letto per 2 persone	14 metri quadrati

+ una stanza soggiorno di 14 metri quadrati

Superficie per gli alloggi monostanza

1 persona	28 metri quadrati
2 persone	38 metri quadrati

Altezza minima:

• 2,70 metri
• Deroga fino a 2,55 metri per i comuni montani
• Deroga fino a 2,40 metri per i corridoi, i bagni, i disimpegni e i ripostigli

Locali che devono avere aerazione:

• Soggiorno e cucina con finestra apribile
• Se il bagno non ha una finestra, deve avere un impianto di aspirazione meccanica

Impianto di riscaldamento:

Deve essere presente quando le condizioni climatiche del luogo lo richiedono.

Come fare la richiesta di certificazione di idoneità alloggiativa?

La richiesta di certificazione va rivolta all’Ufficio Tecnico su apposito modulo da ritirare presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico o scaricabile dal sito.

E’ necessario allegare la fotocopia della piantina dell’appartamento, delle dichiarazioni di conformità degli impianti (gas – elettrico), e della carta di identità o del permesso di soggiorno e, in caso di nuova residenza, la fotocopia della richiesta di residenza rilasciata dall’Ufficio Anagrafe.

Se il richiedente è proprietario dell’immobile deve allegare anche la fotocopia del rogito, se è affittuario copia del contratto di affitto.

Successivamente l’Ufficio Tecnico rilascerà la certificazione, entro e non oltre 30 giorni dalla richiesta.

Qualora l’esito di un primo sopralluogo sia risultato negativo a causa della necessità di effettuare adeguamenti a norma degli impianti e/o interventi edilizi segnalati, l’ulteriore sopralluogo di verifica degli adempimenti richiesti determinerà, con oneri a carico dell’interessato, un secondo pagamento dell’importo come pattuito, seguendo le modalità procedurali già definite in Protocollo.