ثمن الكراء في المانيا 2023 + مواقع إلكترونية للبحث عن شقق للايجار في المانيا
ثمن الكراء في المانيا 2023 .. يعد البحث عن منزل للإيجار في ألمانيا أحد الأشياء التي تشكل عقبة أمام المهاجرين الجدد وخاصة الأشخاص الذين ليس لديهم صديق أو أحد أفراد الأسرة.
لكن معظم الطلاب يعانون من هذا المشكل لأنهم في بعض الأحيان لا يحصلون على غرفة في السكن الجامعي في ألمانيا مما يجعلهم يبحثون عن شقة للإيجار بألمانيا
لذلك في مقالنا هذا سوف نتحدث حول الكراء في ألمانيا 2023 مع تقديم معلومات عن ثمن الكراء في المانيا وكذلك سعر الإيجار في ألمانيا للطلبة وكيفية العثور على شقق للإيجار في ألمانيا وما هي الوثائق المطلوبة لاستئجار شقة في ألمانيا ؟
إسبانيا ألمانيا .. مقارنة بينهما أيهما أفضل للدراسة والعيش؟
طرق العثور على شقق للإيجار في ألمانيا
توجد طرق عديدة من أجل البحث عن شقق للإيجار في ألمانيا مثل البحث طريق صديق أو من خلال عائلة أو العثور على إعلانات الإيجار في الصحف ويمكن أيضا العثور على شقق للكراء في ألمانيا من خلال المكاتب المتخصصة
عند البحث عن شقة أو منزل للإيجار ، يجب أن تأخذ في الاعتبار كل ما يتعلق بالنقل والمواصلات. قريب من مكان الحافلات والقطارات من الأفضل أن تكون قريبة من المتاجر والجامعات ومدارس الأطفال
أفضل المواقع الإلكترونية للبحث على شقق للإيجار في ألمانيا
أصبح البحث عن سكن في ألمانيا أيضا ممكنا عبر الإنترنت حيث توجد مجموعة من مواقع البحث على شقق الإيجار لجميع الأشخاص وذلك عن طريق تحديد المدينة أو الشارع أو الحي أو حتى المنطقة التي ترغب بالحصول على شقة فيها بالإضافة إلى تكلفة الإيجار الشهري التي تريد دفعها كالإيجار …
بعد ذلك يقوم الموقع بالبحث عن شقة للإيجار مناسبة للمواصفات التي حددتها وبسعر لايتجاوز الذي حددته.
في الفقرة الموالية سنقدم لك مجموعة من مواقع البحث عن شقق للإيجار في ألمانيا 2023 وتتمثل ميزة هذه المواقع في أنه يمكنك العثور للعديد من اختيارات شقق للكراء في المانيا والمقارنة بينهم لذلك سوف نذكر أفضل 8 مواقع إلكترونية للبحث عن شقة للإيجار بألمانيا
كم تبلغ أسعار الشقق في ألمانيا 2023 ؟
تختلف أسعار استئجار شقة في ألمانيا حسب عدة متطلبات مثل المدينة، الحجم، عدد الغرف في الشقة للإيجار وأيضا موقع الشقة في المدينة وفي الغالب يتراوح سعر الإيجار في ألمانيا من 500 إلى 2000 يورو شهريًا.
على سبيل المثال:
- يبلغ متوسط ثمن كراء شقة في مدينة لايبزيغ حوالي 512 أورو شهريا ؛
- يبلغ متوسط سعر استئجار شقة في مدينة كولونيا حوالي 730 أورو شهريا ؛
- يبلغ متوسط سعر شقق للايجار في مدينة شتوتغارت حوالي 857 أورو شهريا ؛
- يبلغ متوسط سعر كراء سكن في برلين حوالي 879 أورو شهريا ؛
- يبلغ متوسط ثمن استئجار شقة في مدينة فرانكفورت حوالي 901 أورو شهريا ؛
- يبلغ متوسط ثمن كراء شقة في مدينة هامبورغ حوالي 911 أورو شهريا ؛
- يبلغ متوسط سعر شقق للايجار في مدينة ميونيخ حوالي 1125 أورو شهريا .
الحصول على سكن للطلاب في ألمانيا
إذا كنت ترغب في الدراسة في ألمانيا فمن المهم جدا أن تجد مكان للسكن حيث أنه على عكس العديد من البلدان الأخرى (المملكة المتحدة والولايات المتحدة … ) فإن ألمانيا لا تقدم مساعدة للطلاب الدوليين في العثور على سكن خاص.
لذلك في الفقرة الموالية سوف نزودك بالمعلومات والنصائح التي سوف تساعدك في العثور على شقق للإيجار في ألمانيا (في حالة عدم حصولك على السكن الجامعي في ألمانيا)
أرخص المدن للطلاب في ألمانيا
من أهم مميزات الدراسة في ألمانيا أنها شبه مجانية لكن العيش بها ليس مكلف خاصة للطلاب من الدول العربية أو الدول الفقيرة بشكل عام) وأن الحياة وتكاليف المعيشة في ألمانيا تختلف تماما حسب المدينة.
لذلك من المهم للطالب الذي سيعتمد في الدراسة على المدخرات الشخصية أو عل العائلة أن يقوم بالبحث مسبقا عن مدن رخيصة قبل أن يفاجأ بأن كل ما سمعه عن التكاليف مختلف تمامًا عن الواقع.
تعرف افضل المدن الالمانية للعيش من أجل الدراسة والعمل في الفيديو التالي
على العوم فإنه وفقا لأحدث الإحصائيات لأرخص المدن للمعيشة في ألمانيا نجد مدينة لايبتزيش في المرتبة الأولى ومدينة هالي في المرتبة الثانية وتقع هذه المدينتين في شرق ألمانيا وتبلغ القيمة الإيجارية حوالي 6 أورو للمتر المربع الواحد (المبلغ رخيص مقارنة بتكلفة استئجار مترو واحد في ميونيخ والذي يبلغ 14 أورو.
ماهي تكلفة السكن المشترك للطلاب في ألمانيا ؟
أكثر من 30% من الطلاب الدوليين في ألمانيا يفضلون الإقامة مع مجموعة من الأصدقاء في شقة مشتركة مع طلاب دوليين أو محليين آخرين وفي الغالب يدفع كل منكما ثمن غرفة واحدة ومشاركة باقي المرافق مختلفة مثل المطبخ والحمام …
لكن يجب تقاسم الفواتير (تكاليف الكهرباء والإنترنت..) ويبلغ متوسط تكلفة الغرفة حوالي 280 أورو شهريا وكما سبق وذكرنا أسعار الشقق في ألمانيا تختلف حسب المدينة وموقع الشقة.
تكلفة السكن الجامعي في المانيا
أغلب الطلاب الأجانب في ألمانيا يفضلون السكن الجامعي لأنها توفر بيئة مناسبة للقاء الطلاب الجدد هو أيضا تجربة جيدة للطلاب لتواجد مختلف الجنسيات بالإضافة إلى التكلفة المنخفضة التي لا تتجاوز 240 أورو شهريا
يختلف سعر السكن الطلابي حسب الشقة إذا كانت كبيرة أم صغيرة وكذلك حجم الغرفة ونوعية وكمية الأثاث المتوفر بها.
من أجل الحصول على سكن طلابي في ألمانيا سيكون عليك الاتصال بالهيئة الألمانية للتبادل الأكاديمي (DAAD) حيث تقدم خدمات إسكان الطلاب أو الاتصال باتحاد طلاب الخاص بالجامعة عن طريق الرابط التالي
تكلفة السكن الخاص للطلاب في ألمانيا
نجد العديد من الأشخاص يفضلون العيش بمفردهم لذلك سيكون عليهم البحث عن الغرفة الخاصة في المواقع الإلكترونية المذكورة سابقا أو عن طريق وكالات الإيجار والسكن
يبدأ متوسط ثمن كراء الشفة الخاصة للطلاب في ألمانيا من 300 إلى 500 أورو شهريا وذلك حسب المدينة وأيضا موقع وحجم الشقة المراد تأجيرها.
الوثائق المطلوبة لاستئجار شقة في المانيا 2023 ؟
لتتمكن من استئجار شقة في ألمانيا ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:
- نسخة من بطاقتك الشخصية أو جواز سفرك
- وثائق سجل الائتمان (Schufa)
- تأكيد الراتب أو البيانات المصرفية (كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر تثبت أنك تكسب ما يكفي)
- تطبيق يحتوي على معلومات عنك وأيضا وثائق تثبت أنك لست مدين لأي مالك سابق.
ماذا يحتوي عقد الإيجار في ألمانيا ؟
يعد جيدًا لأنه يضمن عقد الإيجار حق المستأجر والمالك ويوضح تفاصيل ما يجب عمله وما يجب عليك تجنبه في المستقبل، يحتوي عقد الكراء على المعلومات التالية :
- مدة الاتفاقية
- قيمة الايداع
- مبلغ الإيجار الشهري
- مقدار التكاليف الإضافية ، حسب استخدامك
- قائمة كاملة من الأثاث (استئجار شقة مفروشة)
- قواعد الحيوانات الأليفة (سواء سمحت أم لا يسمح لك
- بالاحتفاظ بها في الداخل)
- قواعد المنزل التي حددها المالك فيما يتعلق بمصروفات
- الإصلاح التي سوف يقومون بها ولن يغطونها
- مدة الإشعار
كيفية إنهاء عقد إيجار في ألمانيا
في عقد الإيجار في ألمانيا يمكن لكل من المالك والمستأجر إنهاء عقد الإيجار المبرم بينهما حسب المهلة القانونية لتقديم طلب إنهاء عقد الإيجار
في حالة عقود الإيجار القياسية لفترة (غير محددة المدة) تكون فترة إخطار المستأجر هي ثلاثة أشهر.
بالنسبة لفترة إخطار المؤجر فتعتمد على مدة الإيجار وهي كالتالي:
- في حالة عقد الإيجار لمدة تصل إلى 5 سنوات تكون فترة الإخطار من المالك 3 أشهر ؛
- في حالة عقد الإيجار لمدة 5 سنوات فما فوق فإن فترة الإخطار هي ستة أشهر ؛
- في حالة عقد الإيجار لمدة 9 سنوات فإن فترة الإخطار هي تسع أشهر.
هل يمكن تأجير شقة من خلال وكيل العقارات في ألمانيا ؟
نعم، يمكنك استئجار شقة من خلال وكيل عقاري في ألمانيا لأنه عادة ما يكون أسهل لكن في بعض الأحيان يكون الثمن مرتفع أو مقابل عمولة
ثمن الكراء في المانيا 2023 + مواقع إلكترونية للبحث عن شقق للايجار في المانيا هو موضوعنا لهذا اليوم، يمكنكم زيارة صفحتنا بالفيبوم عبر الضغط هـنــا
كيفية الحصول على أرخص تذاكر الطيران من خلال موقع Skyscanner
- عنوان سفارة والقنصليات المغربية في ألمانيا 2023
- كل ما تحتاج معرفته حول تأشيرة التدريب المهني في ألمانيا 2023
- 9 أسباب تؤدي إلى رفض تأشيرة ألمانيا